Immobilia Oktober 2025

FOKUS INTERVIEWGENERAL-

FOKUS INTERVIEWGENERAL- UND TOTALUNTERNEHMEN«DIE BAUBRANCHEIST SEHR AGIL UNDANPASSUNGSFÄHIG»4IMMOBILIA / Oktober 2025

Rebecca Kull, COO undInhaberin von HRS Real Estatesowie Vorstandsmitglied vonEntwicklung Schweiz, ortetviel Bewegung im Verhältniszwischen Kunde, General- oderTotalunternehmen (GU/TU)und Subunternehmer. Im Interviewsagt sie, ihre Branche seioffener denn je für neueZusammenarbeits modelle.INTERVIEW—IVO CATHOMEN*FOTOS—URS BIGLERRebecca Kull, ist Bauen in der Schweiznoch attraktiv genug?Ich liebe, was wir tun. Und wenn man es richtig undprofessionell macht, ist Bauen auch wirtschaftlichnach wie vor interessant.Also kein Lamento über gesetzlicheEinschränkungen?Als Verband Entwicklung Schweiz machen wir unsfür die Entlastung der Bauprozesse stark. Als Unternehmenund Branche passen wir uns laufend denrechtlichen Rahmenbedingungen an. Diese Adaptionsfähigkeithaben wir beispielsweise währendCovid unter Beweis gestellt, indem wir in kürzesterZeit gangbare Wege gefunden haben und keineBaustellen schliessen mussten. Ja, wir haben einegrosse Regeldichte, aber auch eine hohe Rechtssicherheit.Und natürlich kämpfen auch wir mitAuflagen, langen Verfahren und Einsprachen. Diese«Entschleunigung» im Bauwesen kostet richtigviel Geld – für uns, die Kunden, die späteren Nutzerund unsere Volkswirtschaft.Apropos Adaptionsfähigkeit: Avenir Suisseschreibt in einer Studie, die Produktivitätskriseim Baugewerbe sei hausgemacht. Istdiese Diagnose falsch?Unser Sektor hat sich in den letzten Jahren starkdigitalisiert. Das führt nicht nur zu einer Effizienz-,sondern auch zu einer Produktivitäts- und Qualitätssteigerung.Als Unternehmen haben wir vielin Digitalisierung und BIM investiert. Der Effektist gewaltig – keine Ad-hoc-Kernbohrungen mehr,klare Slots für Subunternehmen, keine Wartezeiten,Vorfertigung und Just-in-Time-Lieferung aufdie Baustelle.WIR HABENIN SACHENDIGITALISIE-RUNG DASMOMENTUMVON COVIDGENUTZT.Das ist längst nicht überall so.Es ist aber die berechtigte Erwartungshaltung derKunden an Qualität, Termine und Kosten gegenübereinem etablierten und professionellen GU/TU. Unserenwesentlichen Vorteil für den Kunden seheich in der singulären Vertrags- und Auftragsbeziehung.Logischerweise geht mal etwas schief. Bauenist «handmade» und jedes Bauwerk massgefertigt.Das macht die Faszination des Bauens aus.ANZEIGEIMMOBILIA / Oktober 2025 5